鹏城政事 | 中央点名深圳迈向全球标杆城市，超120张最新规划图曝光！未来深圳梦有多震憾
来源：深圳梦综合自南方楼市、人民深圳、深圳房博会、深圳特区报、深圳晚报、深圳商报、前海管理局
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8月18日
《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布
引发全深圳、全国人民，甚至全世界的关注。
同时，有超120张城市海量规划图提前曝光，值得你第一时间了解！
从“特区”到“示范区”，深圳将走向全球标杆城市，未来的城市将长成什么样？
（多图预警，以下图片由南方楼事现场拍摄，转载须注明来源，部分文字内容整理自人民深圳）
部分图由深圳梦（微信号ID：SZeverything）补充
福田区
“抓住历史性发展机遇
打造国际化一流城区”
梅林-彩田片区
深圳智谷·梅彩中轴智慧城
（梅彩片区以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标,以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标统筹规划）
香蜜湖片区
香蜜湖新金融中心
（香蜜湖北区将建设国际交流中心,承担全市性、综合性和高层次、国际化的政务接待、文化商务交流等功能,承接重大政务和国事活动,作为集中展示改革开放形象的“城市新客厅”。中区将建设新金融中心和深圳改革开放展览馆,未来将和深圳CBD共同发展成代表深圳参与国内国际竞争的高水平金融总部聚集区,为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。）
八卦岭片区
八卦融城·创科金岭
（《八卦岭片区城市更新统筹规划》以“八卦融城创科金岭”为总目标,以“聚焦金融科技总部及研发企业、打造国家级金融科技先导试验区”为功能定位）
车公庙片区
深圳2049·未来之城
（以深圳2049·未来之城为目标，主要对城市更新统筹规划、交通专项、车公文化，片区整体策划以及城市设计方案、重点片区建筑概念设计、产业发展研究、自行车高速公路及二层连廊详细规划设计、地下横行系统详细规划设计、地下道路概念规划及可实施性、市政综合管廊详细规划、海绵城市等内容进行了专题研究。）
深港科技创新合作区
罗湖区
“努力建设可持续发展先锋区”
湖贝统筹片区
蔡屋围统筹片区
笋岗-清水河片区
水贝-布心珠宝时尚产业区
人民南-火车站片区
南山区
“为先行示范区建设贡献‘南山智慧’”
争取多方支持共建西丽湖国际科教城，在科技体制机制创新、高等教育改革等方面先行先试；
对符合条件的种子期企业提供基金、办公场地等服务，在争取便利境外人才的相关政策先行先试；
探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院；
继续扶持战略性新兴产业，在创建制造业创新中心上先行先试；
积极探索开展跨界重大文化遗产保护，把南头古城项目做成全市的示范项目；
发挥辖区内大数据存储、分析、应用企业多等优势，努力争取粤港澳大湾区大数据中心项目落户南山；
发挥海洋经济和产业方面的优势争取更多海洋项目落户，助力深圳加快建设全球海洋中心城市。
蛇口老镇
高新区北区
（片区占地面积2.58平方公里,规划建筑总量660万平方米,是深圳市十七个重点区域和南山区六大重点片区之一。高新区北区正按照统一规划、分步实施、立体布局、复合更新的原则,通过片区统筹来实现产业升级、空间倍增和产城融合的总体目标,将其打造成产业更高端、资源更集聚、空间更广阔、交通更便利、环境更优美的世界流高科技园区。目前源政大楼已建成,酷派信息港已开工建设,南华数字已通过专规审批,莱宝真空、神州通、豪威科技、万讯博讯等项目已启动。）
西丽湖国际科教城
（西丽湖国际科教城占地面积69.8平方公里,以产学研用深度融合为特色,将建设成为世界一流大学城、国家应用基础研究高地、粤港澳大湾区协同刨新引领区。与深港科技创新合作区、光明科学城一起共建综合性国家科学中心深圳承载区,支撑粤港澳大湾区打造具有全球影响力的国际科技创新中心。）
项目：南头古城、鹤塘岭花园、南山智谷、益力矿泉水厂
值得一提的是，招商蛇口携南山两项目亮相，可以一窥前海蛇口的未来：
招商前海湾位于前海妈湾及前湾片区，占地约2.9平方公里，总建面超500万㎡，规划7大单元版块，由前海管理局与招商局集团合作统筹、规划、开发与运营。
龙岗区
“争当先锋，
为先行示范区建设作出“龙岗贡献”
坂田片区
（天安云谷位于深圳坂雪岗科技城核心区内,是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区。天安云谷聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业。目前园区年产值已1800亿元,税收贡献约50亿元。）
平湖片区
大运枢纽片区
长美岭工业区（坪地）、龙腾工业区、回龙埔新工业区
（龙腾工业区位于龙岗中轴线核心位置且属于龙岗东部创新中心核心启动区,将打造深圳东部创新中心高端商务区和具有滨河城市个性的国际化城区。统筹规划72班九年一贯制学校,并贡献35000平方米公共服务设施用地,建设高端音乐厅,打造室內鼓瑟相鸣、室外流水潺潺的滨水公共开放空间。）
（龙岗回龙埔新工业区城市更新项目总开发建设用地面积15.7万平方米,其中产业研发用房49.4万平方米(含创新型产业用房2.4万平方米)。该项目将以物联网+数字文创为核心,打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。）
龙东上井片区
坳背片区
下李朗片区
新生低山村
龙岗老墟
值得注意的是：
未来深圳第一高楼
“世茂深港国际中心”也亮相了！
这座深港极点与城市群轴带交汇的时代坐标，
开发耗资约500亿，
整体投资额超过了整个大运新城
约1800亿投资总额的三分之一，
重金筑造大湾区封面作品。
这座约136万方超级引擎综合体
以一座云端巨塔为标志，
以湾区精神为开发原则，
融合十余种业态，开启世界级城市群的未来，
为深圳助力，直指大湾区未来。
宝安区
“展现宝安担当，
提升深圳西部核心引擎功能”
当好“西协”桥头堡，提升深圳西部核心引擎功能；
携手前海共建国际一流城市新中心；
建设世界级先进制造业产业集群，打造湾区智创高地。
宝安区城市更新项目分布图
看视频可能会更震憾！
最近消息：华润签约沙井金蚝小镇重点城市更新单元，规划范围3平方公里
（项目效果图）
沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。
龙华区
“争当建设中国特色社会主义示范区尖兵”
各级各部门要周密部署、精心组织，确保《意见》各项任务落到实处，争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵，努力在创建社会主义现代化强国城市范例中走在前列。龙华根据本区城市更新“十三五”规划，坚持高位把控，强区放权，重点塑造一批更新项目。在本区城市更新具体执行中，落实中轴战略部署，进一步打造中心节点，促进创新、服务等核心功能集聚，促进北部新兴功能与南部现代服务功能联动发展，建设龙华现代化国际化中轴新城。
英泰工业中心
（拆除范围面积约14.9万平方米，打造集总部、创业、研发、孵化、制造及各项专业服务于一体东第四代产业园区——英泰智汇城）
深圳北（龙华）商务中心
（拆除范围面积42.82万平方米，集购物中心、风情步行街、写字楼、五星级酒店、中高档住宅群于一体的深圳北首席体验式大型综合街区）
梅林关
（拆除范围面积约13.11万平方米，打造以居住、商业、办公为一体的环境优美、配套完善的综合性住区和龙华南部门户）
观澜中心西片区
（拆除范围面积约11.06万平方米，打造集大型购物中心、酒店公寓、住宅居住功能的高品质大型综合体）
盐田区
“加快建成宜居宜业宜游，
现代化国际化创新型滨海城区”
田心工业区片区
（田心工业区片区规划将形成一个核心、双轴驱动、一圈环绕”的空间格局个核心”即城市门户地标,“双轴驱动”即深盐路商务智慧产业轴、沙深路活力文创商贸轴,“一圈环绕”即片区品质生活圈。项目重点发展以生命健康和人工智能为代表的智慧型产业,以特色金融、总部经济和商业消费为核心的都市型产业,未来将打造为深东商务智核、深港科创智谷。）
盐田旧墟镇
（盐田旧墟镇片区未来将打造为集滨海旅游、文化艺术、特色商业、海陆枢纽为一体的东部滨海休闲目的地。规划形成“两圈层、三极点、四通廊”的空间结构,“两圈层”即避风塘、烟墩山文化景观内圈层和生活片区、产业片区外圈层,“三极点”即文化核心区、商务核心区和枢纽核心区,“四通廊”即滨海栈道、盐田河、溪涧和平盐铁路通廊。三次功能两布局）
盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目
（盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目是深圳第一个异地安置的城市更新项目，是整合盐田港后方陆域土地资源合理利用的重大举措。不仅能为盐田区港口物流业转型升级提供土地资源保障,也是改善人居环境、提升片区居民幸福指数的重大民生项目）
坪山区
“提高站位抓机遇，
改革创新再出发”
在构建现代产业体系和区域创新体系、深化与港澳地区开放合作、推动城区高起点规划、高标准建设、高水平管理，全面加强党的领导和党的建设等方面先行探索、主动作为。高新区南北核心
（坪山区全力推进深圳市高新区坪山园区南、北片区2.5平方公里较大面积产业空间潜力地块,力争释放5平方公里连片集中较大面积产业空间,为全力打造高质量可持续发展的创新坪山、加快建设深圳东部中心奠定坚实的空间基础）
坪山区综合规划
中心区扩容
（坪山中心区从4.68平方公里扩容到24.08平方公里,定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,将打造为顶尖创新人才和科研机构聚集的创新引擎,为区域提供高端服务的生产和生活服务中心,集创业、生活学习和休闲为一体的现代新型宜业宜居城区）
坪山围片区
（项目充分利用双地铁交汇站点坪山围站的得天独厚的优越条件,按照“站城一体”设计原则打下基础,使不同交通工具之间实现零换乘,以及交通功能与项目的其他功能之间无缝对接,在项目内就能满足购物、娱乐、食宿和办公等需求）
飞西片区
（未来将发展成为以商业服务、高端生态住宅服务为一体的综合现代新城区）
谷仓吓片区
（谷仓吓项目拟更新改造用地面积5.8万平方米,规划用地功能为居住+商业为主导的混合功能。项目将建设成为以商业、居住为主,配套齐全、环境优美的现代化花园小区）
六和社区
（规划项目位干坪山中心六和社区,距离高铁坪山站约1000米,周边规划有忘部办公,商业金融中心、大型文体设施及“半月环”绿廊。规划轨道16号线从地块西侧穿过,东北角紧邻规划轨道19号线）
光明区
“做好五个‘走在前列’，
适应新的战略定位要求”
把光明科学城建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体和平台。要在打造法治城市示范方面走在前列，落实好法治各项工作。要在可持续发展先锋方面走在前列，发挥光明蓝绿本底生态优势，体现生态文明理念，加快全面消除黑臭水体等工作，严守生态红线。万丈坡片区
（地处光明中心区，承接中心功能拓展及高新园配套的服务基地，项目实行有效的控制和引导，提高土地利用效率，完善城市服务智能，改善光明万丈坡片区的城市形象）
玉律第一工业区
（项目规划容积91500平方米，涵盖品质住宅、高端酒店，精品社区商业，社区独立幼儿园，致力于把本项目打造成高品质滨水住宅区）
楼村第一工业区
（项目处于衔接公明中心区与光明中心区的关键节点，未来将发展成为集商务办公、休闲商业、高端住宅、公共服务于一体的光明地标性综合体）
大丰安&蜀光项目
（项目定位为光明科学城高品质核心配套区的标杆片区，致力于打造集品质居住、特色商业、商务办公、休闲体验于一体的复合型、品质型生态社区，两项目无缝衔接，共同构建精致活力生活圈）
大鹏新区
“争取国家级项目和试点落户大鹏新区”
大鹏新区倡导多元复合更新模式，有质量、可持续的推进新区城市更新工作，探索契合新区保护与发展的差异化更新路径。在区域内城市更新进程中，引导自然山海、地域人文、多元人群工作与生活的和谐对接，从而更好得平衡保护与发展，支撑大鹏新区“世界级滨海生旅游度假区”发展蓝图的实现。
溪涌片区
（规划致力于将片区塑造成为“山、城、海”城市景观与自然景观三者协调统一，配套设施完善，注重生态保护与城市发展，引领东部发展方向的精品项目，努力将片区打造成生态友好型的滨海复合社区）
上洞电厂城市更新单元
（规划以玫瑰海岸为依托，充分利用地块紧邻大鹏湾优越的自然人文景观优势，建设配套设施完善，拥有优异自然生态特征的高尚住宅区）
沙头片区
（项目通过城市更新，打造溪涌旅游配套服务中心的重要组成部分，环境优美，配套设施完善的滨海生态型综合服务区）
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